¿Cual seria el proceso de compra?
Todas las compras y ventas de inmuebles en Estados Unidos se realizan con la intervención de una compañía de títulos, registrada, asegurada y controlada por el Gobierno Federal. Una vez que la propiedad es elegida por el comprador y aceptada por el vendedor, se suscribe un contrato entre las partes el cual es enviado a la compañía de títulos para que inicie su trabajo. El mismo consiste en estudiar el título, requiriendo a la Municipalidad informen si el inmueble se encuentra limitado o restringido para ser transferido. (por un embargo, una deuda, inhibición, como por deudas de servicios) Una vez que los estudios hayan finalizado, la compañía de títulos convoca al comprador y vendedor a los fines que formalicen la compraventa realizando el pago únicamente con la intervención de entidades bancarias a cuenta “escrow” de la Compañía de Títulos, encargándose la misma de distribuir los fondos a todas las partes intervinientes.
¿Puede estar el título a mi nombre?
Si, el título podrá estar a nombre de una persona física o una sociedad. Con el asesoramiento de nuestros abogados y contadores definiremos la forma más conveniente para cada caso en particular.
¿Cuál es la valorización del real estate en Detroit?
Como ha sucedido en otras ciudades y estados de EEUU posterior a la crisis del 2008, Detroit es una de las 10 ciudades que más revalorización ha tenido desde el 2014 a la fecha. Inversores internacionales y locales eligieron a esta ciudad como una de las más atractivas para invertir sus capitales, convirtiendo a Detroit en el destino inmobiliario más valorizado del estado de Michigan.
¿Como me pagan los alquileres los inquilinos?
Una vez que los inquilinos estén aprobados por nuestro departamento de Background Check, se firman los contratos pertinentes y los pagos son recibidos mensualmente en las cuentas de nuestros inversores conjuntamente con el informe mensual de ingresos y egresos.
¿Hay algun fee por gestion de Admnistracion?
Si, los honorarios del Property Management en Detroit es del 10% del alquiler cobrado.
¿Puedo abrir una cuenta bancaria en Los Estados Unidos, siendo extranjero?
Si, diferentes bancos americanos, permiten la apertura de cuentas a personas físicas y sociedades.
Si un inquilino se atrasa en el pago de alquiler o me deja de pagar, ¿Cual es el proceso de desalojo?
Estados Unidos es un país con seguridad jurídica y consecuentemente seguro para invertir. El proceso de desalojo se tramita en la corte mediante un trámite administrativo que desde su inicio hasta el desalojo no demora más de 60 días..